日本不动产研究所于9月中旬发布「2021年上半年住宅市场指数」调查结果。此调查使用at home与KEN Corporation提供之租赁、分售公寓大厦资料，将东京23区的新建、既有(屋龄10年)公寓大厦区分成大型(80平方公尺以上)、标准(40平方公尺~未满80平方公尺)、小型(未满40平方公尺)等格局，进行租金与价格的分析统计。

在每平方公尺的公寓大厦租金部分，东京都心5区新建公寓大厦方面，大型格局为6,804日圆(比前期上涨3.4%)、标准格局为4,998日圆(上涨1.4%)、小型格局为4,566日圆(上涨0.1%)；既有公寓大厦则为大型格局6,083日圆(上涨3.4%)、标准格局4,580日圆(上涨1.3%)、小型格局4,297日圆(无变动)。不论是新建或既有公寓大厦，大型与标准格局皆持续上涨倾向，突破前期的最高值，但小型格局则跟前期持平，几乎没有变化。

东京23区方面，大型格局的新建公寓大厦每平方公尺的平均租金为5,826日圆(比前期上涨2.8%)、标准格局3,634日圆(上涨2.0%)、小型格局3,847日圆(上涨0.5%)；既有公寓大厦则为大型格局5,219日圆(上涨2.7%)、标准3,364日圆(上涨2.0%)、小型3,628日圆(上涨0.4%)；新建与既有的所有格局都持续上涨倾向，刷新最高价纪录。

在每平方公尺的公寓大厦价格部分，都心5区新建公寓大厦方面，大型格局为216万7,000日圆(比前期上涨7.6%)、标准格局161万7,000日圆(下跌0.1%)、小型格局152万2,000日圆(上涨7.6%)；既有公寓大厦则为大型格局162万6,000日圆(下跌1.3%)、标准格局125万1,000日圆(上涨2.5%)、小型格局124万8,000日圆(上涨9.6%)；与前期相较，新建公寓大厦的大型与小型格局皆为上涨，标准格局则呈现持平，既有公寓大厦的大型格局比前期的最高价略微下滑，但标准及小型格局则为上涨，特别是小型格局涨势惊人。

至于东京23区每平方公尺价格方面，新建公寓大厦的大型格局为194万4,000日圆(比前期上涨8.1%)、标准格局117万4,000日圆(上涨3.1%)、小型格局129万8,000日圆(上涨7.1%)；既有公寓大厦的大型格局为111万7,000日圆(上涨9.2%)、标准格局88万7,000日圆(上涨4.2%)、小型格局98万1,000日圆(上涨6.1%)；新建与既有公寓大厦的所有格局皆持续上涨倾向。

日本不动产研究所于9月中旬发布「2021年上半年住宅市场指数」调查结果。此调查使用at home与KEN Corporation提供之租赁、分售公寓大厦资料，将东京23区的新建、既有(屋龄10年)公寓大厦区分成大型(80平方公尺以上)、标准(40平方公尺~未满80平方公尺)、小型(未满40平方公尺)等格局，进行租金与价格的分析统计。  在每平方公尺的公寓大厦租金部分，东京都心5区新建公寓大厦方面，大型格局为6,804日圆(比前期上涨3.4%)、标准格局为4,998日圆(上涨1.4%)、小型格局为4,566日圆(上涨0.1%)；既有公寓大厦则为大型格局6,083日圆(上涨3.4%)、标准格局4,580日圆(上涨1.3%)、小型格局4,297日圆(无变动)。不论是新建或既有公寓大厦，大型与标准格局皆持续上涨倾向，突破前期的最高值，但小型格局则跟前期持平，几乎没有变化。  东京23区方面，大型格局的新建公寓大厦每平方公尺的平均租金为5,826日圆(比前期上涨2.8%)、标准格局3,634日圆(上涨2.0%)、小型格局3,847日圆(上涨0.5%)；既有公寓大厦则为大型格局5,219日圆(上涨2.7%)、标准3,364日圆(上涨2.0%)、小型3,628日圆(上涨0.4%)；新建与既有的所有格局都持续上涨倾向，刷新最高价纪录。  在每平方公尺的公寓大厦价格部分，都心5区新建公寓大厦方面，大型格局为216万7,000日圆(比前期上涨7.6%)、标准格局161万7,000日圆(下跌0.1%)、小型格局152万2,000日圆(上涨7.6%)；既有公寓大厦则为大型格局162万6,000日圆(下跌1.3%)、标准格局125万1,000日圆(上涨2.5%)、小型格局124万8,000日圆(上涨9.6%)；与前期相较，新建公寓大厦的大型与小型格局皆为上涨，标准格局则呈现持平，既有公寓大厦的大型格局比前期的最高价略微下滑，但标准及小型格局则为上涨，特别是小型格局涨势惊人。  至于东京23区每平方公尺价格方面，新建公寓大厦的大型格局为194万4,000日圆(比前期上涨8.1%)、标准格局117万4,000日圆(上涨3.1%)、小型格局129万8,000日圆(上涨7.1%)；既有公寓大厦的大型格局为111万7,000日圆(上涨9.2%)、标准格局88万7,000日圆(上涨4.2%)、小型格局98万1,000日圆(上涨6.1%)；新建与既有公寓大厦的所有格局皆持续上涨倾向。  (消息来源：R.E.port/信义房屋)

东京23区新建、既有公寓大厦价格皆呈上涨倾向2021-10-10

东京23区新建、既有公寓大厦价格皆呈上涨倾向
2021-10-10