日本不动产研究所(JREI)公布2021年秋季版「店面租金动向」，此动向收集、分析东京都内5地区以及各主要都市8地区在过去3年的店面租金公开资料。

观察2021年上半年的1楼租金排行榜，前两名与前次调查相同，冠军仍为「银座」(坪单价7万1,000日圆/月，比前期上涨6%)，亚军则是「新宿」(5万1,500日圆/月，下跌6%)，第3名是前次第4名的「涩谷」(5万1,300日圆/月，上涨6%)，第4名「表参道」(4万9,700日圆/月、下跌1%)、第5名「池袋」（4万1,200日圆/月，下跌7%），第6名以下值得注意的则有第9名「仙台」(2万4,600日圆/月，上涨3%)，以及第10名「福冈」(2万4,500日圆/月，上涨10%)。

为防范新冠肺炎疫情蔓延，各国政府祭出多项管制措施，使得富裕层把旅费、出国费用转为日本国内消费使用，也使奢华品牌的业绩开始恢复，东京都心主要地区租金维持稳定。至于仰赖外国游客需求较高的地区，以及以餐饮、娱乐设施为主的地区，则持续艰困情势，可发现新宿地区、札幌地区招揽承租的件数增加。虽然有些地点良好的物件可以维持原本的租金并找到新承租者，但也有许多需要降低租金才能租出去的案例。

对于今后展望，JREI认为疫情结束后，仍须注意因远距工作及电子商务普及造成消费者行动模式改变，可能促进实体店面朝展示间化发展与郊区店面需求增加等变革。

日本不动产研究所(JREI)公布2021年秋季版「店面租金动向」，此动向收集、分析东京都内5地区以及各主要都市8地区在过去3年的店面租金公开资料。  观察2021年上半年的1楼租金排行榜，前两名与前次调查相同，冠军仍为「银座」(坪单价7万1,000日圆/月，比前期上涨6%)，亚军则是「新宿」(5万1,500日圆/月，下跌6%)，第3名是前次第4名的「涩谷」(5万1,300日圆/月，上涨6%)，第4名「表参道」(4万9,700日圆/月、下跌1%)、第5名「池袋」（4万1,200日圆/月，下跌7%），第6名以下值得注意的则有第9名「仙台」(2万4,600日圆/月，上涨3%)，以及第10名「福冈」(2万4,500日圆/月，上涨10%)。  为防范新冠肺炎疫情蔓延，各国政府祭出多项管制措施，使得富裕层把旅费、出国费用转为日本国内消费使用，也使奢华品牌的业绩开始恢复，东京都心主要地区租金维持稳定。至于仰赖外国游客需求较高的地区，以及以餐饮、娱乐设施为主的地区，则持续艰困情势，可发现新宿地区、札幌地区招揽承租的件数增加。虽然有些地点良好的物件可以维持原本的租金并找到新承租者，但也有许多需要降低租金才能租出去的案例。  对于今后展望，JREI认为疫情结束后，仍须注意因远距工作及电子商务普及造成消费者行动模式改变，可能促进实体店面朝展示间化发展与郊区店面需求增加等变革。  (消息来源：R.E.port/信义房屋)

日本主要地区店面租金维持稳定，银座仍独占鳌头2021-12-04

日本主要地区店面租金维持稳定，银座仍独占鳌头
2021-12-04