日本公寓類型有哪些？日本房型術語怎麼看？本文將教學日本房型術語意義、常見格局、2 大日本公寓類型差異，並說明住在日本要注意的禁忌行為，讓正在考慮購買日本公寓或有日本租屋需求的你一次了解日本公寓大小事！

一、日本公寓格局怎麼看？日本房型術語一覽！

正在考慮購買日本公寓或是查詢日本租屋資訊的你，可能常會看到日本房屋格局都是以數字搭配「英文縮寫」來呈現。數字代表這間房子的「房間數量」，而英文縮寫的意義如下：

S（Service room）：無窗戶房間、書房、儲藏室

除了房型外，在日本的房屋格局平面圖中我們也常會看到下列幾種術語：

二、單身建議住哪？4 種日本公寓常見格局、適合對象介紹！

了解術語的意義後，我們來實際看看 4 種常見的日本公寓房型術語該如何解讀：

1R 的概念類似台灣的小套房，有 1 個房間和 1 個無隔間的小廚房，是小型公寓或單身公寓常見的格局，總面積約為 10～18 平方公尺。

1K 的房屋總面積約為 18～29 平方公尺，屋內有 1 個房間，和 1 個有隔間的廚房，通常比 1R 稍微寬敞一些，適合需要較大空間的單身人士或小情侶居住。

1DK 則比 1K 多了 1 個可用餐區域，且用餐區和廚房通常是合併在一起的，總面積約為 25～35 平方公尺。

1LDK 則又比 1DK 多了客廳區域，總面積約為 30～50 平方公尺，非常適合小家庭居住。

三、「アパート」和「マンション」都是日本公寓，差別在哪？

除了房型差異，在篩選日本物件時也常會看到「アパート」和「マンション」2 種房源，雖然 2 者翻成中文都是公寓的意思，但實際上在房屋結構、樓層高度和安全程度都有很大的差異。接下來，愛華德福將教你如何辨別「アパート」和「マンション」！

アパート通常是 2 至 3 層樓的建築，以木造或輕鋼結構為主，多分布在市郊或較不繁華的地區。アパート 的房間空間較小、隔音較差、安全性低，且通常沒有公共設施，因此買賣與租賃的價格也相對較低。

マンション 由鋼筋混凝土或加固混凝土建成，多位於都市區，且通常高度在 4 層樓以上。マンション 和 アパート 不一樣的地方在於隔音、耐震度、安全性都較高，且通常配有電梯和安全管理員，所以房屋平均價格也比 アパート 高許多。

四、日本公寓陽台使用文化大不同，3 大相關規範要注意！ 

無論最後是選擇住在「アパート」還是「マンション」，都要注意因為房產購置的差異，有些陽台使用的習慣在台灣看似正常，但在日本是不被允許的！接下來一起看看日本陽台使用注意事項有哪些：

在台灣買房通常會將公設的比例也算進來，但在日本買房你購買的建物面積就幾乎等同於你實際可使用的大小。而以日本公寓來說，陽台面積其實不算在你購買的面積裡面，而是公設的一部份，因此住戶不得任意將個人物品堆放在外面的陽台上，但偶爾曬曬被子還是可以的。

同上述道理，因為陽台不屬於你個人的資產，所以在一般情況下任一改建行為如搭建防盜鐵窗或是陽台遮雨棚都是禁止的。

除了上述 2 項重要規範之外，也要注意不可以在陽台上抽菸、烤肉、養寵物或是種植植栽，以維護公寓的整潔、美觀、安全，及他人的居住環境和健康。

五、日本公寓買賣推薦找誰？交給【愛華德福不動產】最安心！

近年來日幣走低，台人赴日投資房產的風氣盛行，如果你也想瞭解日本房產的行情，或想購買日本公寓，就找愛華德福不動產！

愛華德福不動產是專業的日本不動產公司，不僅精通日本房產的相關法律規範，也擁有豐富的房屋資源，包括新築、中古屋、店面、透天、度假別墅、民宿、法拍屋等各種形式物件，能提供你最佳的買房建議。

除此之外，愛華德福不動產也提供下列服務，只為給你最好的購屋體驗：

愛華德福不動產長期與精通中文的宅地建物取引主任者合作，為赴日投資的台灣人提供中文一對一專人諮詢服務，為您詳盡說明購屋的相關事項與法規，不怕因語言不通導致權益受損。

若買家不便即時入境日本看屋，我們也提供線上賞屋服務，無論是內部採光、通風、格局、周遭環境抑或是生活機能都會一一向您詳細說明，讓您就算無法實體來訪，也能全面掌握屋況。

對於想投資日本房產作為出租用途但無長期居住日本規劃的買家，我們也設有不動產管理部門，能提供代管物件、招租、收租、修繕、管理等服務，讓您從買房到出租，都有專人協助。

若在愛華德福不動產的網站上看到感興趣的物件，歡迎來信／預約諮詢，我們將協助您評估購買的細節；若您還沒有找到心儀的物件也歡迎提供您的購屋需求，讓我們為您尋找理想物件！


日本買房子全攻略：台灣人在日本買房子怎麼買？

日本房子價格便宜該買？出手前該了解的日本房價二三事

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   日本公寓類型有哪些？日本房型術語怎麼看？本文將教學日本房型術語意義、常見格局、2 大日本公寓類型差異，並說明住在日本要注意的禁忌行為，讓正在考慮購買日本公寓或有日本租屋需求的你一次了解日本公寓大小事！  一、日本公寓格局怎麼看？日本房型術語一覽！ 正在考慮購買日本公寓或是查詢日本租屋資訊的你，可能常會看到日本房屋格局都是以數字搭配「英文縮寫」來呈現。數字代表這間房子的「房間數量」，而英文縮寫的意義如下： R（Room）：臥室 K（Kitchen）：廚房 D（Dining）：餐廳 L（Living）：客廳 S（Service room）：無窗戶房間、書房、儲藏室  除了房型外，在日本的房屋格局平面圖中我們也常會看到下列幾種術語： 和室：日式房間 洋室：西式房間 浴室：沒有廁所的浴室 UB：沒有乾濕分離的浴室 トイレ／T：廁所 WC：洗手間 WIC：衣帽間 SB：鞋櫃 SCL／SIC：鞋櫃間 バルコニー：陽台 洗/W：洗衣機放置處  二、單身建議住哪？4 種日本公寓常見格局、適合對象介紹！ 了解術語的意義後，我們來實際看看 4 種常見的日本公寓房型術語該如何解讀： 1R 1R 的概念類似台灣的小套房，有 1 個房間和 1 個無隔間的小廚房，是小型公寓或單身公寓常見的格局，總面積約為 10～18 平方公尺。 1R 格局參考圖：     1K 1K 的房屋總面積約為 18～29 平方公尺，屋內有 1 個房間，和 1 個有隔間的廚房，通常比 1R 稍微寬敞一些，適合需要較大空間的單身人士或小情侶居住。 1K 格局參考圖：     1DK 1DK 則比 1K 多了 1 個可用餐區域，且用餐區和廚房通常是合併在一起的，總面積約為 25～35 平方公尺。 1DK 格局參考圖：     1LDK 1LDK 則又比 1DK 多了客廳區域，總面積約為 30～50 平方公尺，非常適合小家庭居住。 1LDK 格局參考圖：     三、「アパート」和「マンション」都是日本公寓，差別在哪？ 除了房型差異，在篩選日本物件時也常會看到「アパート」和「マンション」2 種房源，雖然 2 者翻成中文都是公寓的意思，但實際上在房屋結構、樓層高度和安全程度都有很大的差異。接下來，愛華德福將教你如何辨別「アパート」和「マンション」！  アパート（Apartment） アパート通常是 2 至 3 層樓的建築，以木造或輕鋼結構為主，多分布在市郊或較不繁華的地區。アパート 的房間空間較小、隔音較差、安全性低，且通常沒有公共設施，因此買賣與租賃的價格也相對較低。 適合居住 アパート 族群： 噪音容忍度高 買屋／租屋預算有限 長時間在外者  マンション（Mansion） マンション 由鋼筋混凝土或加固混凝土建成，多位於都市區，且通常高度在 4 層樓以上。マンション 和 アパート 不一樣的地方在於隔音、耐震度、安全性都較高，且通常配有電梯和安全管理員，所以房屋平均價格也比 アパート 高許多。 適合居住 マンション 族群： 對聲音敏感、怕吵 注重生活品質 在家工作者     四、日本公寓陽台使用文化大不同，3 大相關規範要注意！  無論最後是選擇住在「アパート」還是「マンション」，都要注意因為房產購置的差異，有些陽台使用的習慣在台灣看似正常，但在日本是不被允許的！接下來一起看看日本陽台使用注意事項有哪些：  陽台不得堆放個人物品 在台灣買房通常會將公設的比例也算進來，但在日本買房你購買的建物面積就幾乎等同於你實際可使用的大小。而以日本公寓來說，陽台面積其實不算在你購買的面積裡面，而是公設的一部份，因此住戶不得任意將個人物品堆放在外面的陽台上，但偶爾曬曬被子還是可以的。 陽台禁止任意改建 同上述道理，因為陽台不屬於你個人的資產，所以在一般情況下任一改建行為如搭建防盜鐵窗或是陽台遮雨棚都是禁止的。 其餘陽台規範 除了上述 2 項重要規範之外，也要注意不可以在陽台上抽菸、烤肉、養寵物或是種植植栽，以維護公寓的整潔、美觀、安全，及他人的居住環境和健康。 
 五、日本公寓買賣推薦找誰？交給【愛華德福不動產】最安心！ 近年來日幣走低，台人赴日投資房產的風氣盛行，如果你也想瞭解日本房產的行情，或想購買日本公寓，就找愛華德福不動產！ 愛華德福不動產是專業的日本不動產公司，不僅精通日本房產的相關法律規範，也擁有豐富的房屋資源，包括新築、中古屋、店面、透天、度假別墅、民宿、法拍屋等各種形式物件，能提供你最佳的買房建議。 除此之外，愛華德福不動產也提供下列服務，只為給你最好的購屋體驗： 一對一中文諮詢服務： 愛華德福不動產長期與精通中文的宅地建物取引主任者合作，為赴日投資的台灣人提供中文一對一專人諮詢服務，為您詳盡說明購屋的相關事項與法規，不怕因語言不通導致權益受損。 線上賞屋服務： 若買家不便即時入境日本看屋，我們也提供線上賞屋服務，無論是內部採光、通風、格局、周遭環境抑或是生活機能都會一一向您詳細說明，讓您就算無法實體來訪，也能全面掌握屋況。 房屋代管服務： 對於想投資日本房產作為出租用途但無長期居住日本規劃的買家，我們也設有不動產管理部門，能提供代管物件、招租、收租、修繕、管理等服務，讓您從買房到出租，都有專人協助。 若在愛華德福不動產的網站上看到感興趣的物件，歡迎來信／預約諮詢，我們將協助您評估購買的細節；若您還沒有找到心儀的物件也歡迎提供您的購屋需求，讓我們為您尋找理想物件！
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日本公寓房型有哪些？一篇帶你了解日本房型術語與 4 大常見格局！2024-03-19

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2024-03-19